Pratique

CHIFFRES-CLÉS 2017

TRANSACTIONS LOGEMENTS ANCIENS

958 000 transactions à fin octobre 2017 ont été enregistrées soit une hausse de plus de 15 % sur un an puisque à fin octobre 2016 le chiffre était de 829 000. Toutefois, il ne faut pas s’emballer pour la suite, notamment pour 2018. Il s’agit de rattrapage de marché, les années 2012 à 2014 ayant été très basses et les taux d’intérêt restent encore attractifs pour l’instant. De plus le taux de rotation des logements reste encore faible, il a connu des jours meilleurs.

nombre transactions logements anciens octobre 2017(source : Notaires de France)

MARCHE LOGEMENTS NEUFS

La construction de logements neufs à fin novembre 2017

Le nombre de logements autorisés à la construction est en baisse  de 1.4 % (trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents).

La commercialisation des logements neufs à la fin du 3ème trimestre 2017

  • Réservations – 0.4 % sur un an soit 28 230 unités.
  • Mises en vente – 11.4 % sur un an soit 24 252 unités.

PRIX

AU NIVEAU NATIONAL
En France, les prix des logements anciens poursuivent leur hausse au 3ème trimestre 2017 de 1.3 % par rapport au trimestre précédent et de 3.7 % sur un an. Cette hausse est tirée essentiellement par les prix des appartements, qui augmentent de 4.8 % en un an contre 2.8 % pour les maisons. Le phénomène se voit aussi bien en Ile de France qu’en province. Toutefois, il faut noter que le niveau des prix n’a pas atteint celui enregistré en 2011.
Pour les appartements anciens, Bordeaux est désormais la ville de plus de 150 000 habitants qui a le prix au m2 le plus élevé, 3 730 euros le m2, dépassant maintenant Nice (3 720 euros le m2).

 

LES PRIX A NANTES
Pour la ville de Nantes et les villes de première et seconde couronne, voici l’évolution des prix pour les appartements neufs et anciens ainsi que les maisons anciennes, sur un an, à fin du 3ème trimestre 2017. Les prix indiqués sont des prix médians : 50 % des ventes se sont faites en dessous et 50 % au-dessus.

Prix médian au m2
Evolution sur un an
Appartements
anciens
Appartements
neufs
Maisons
anciennes
Nantes 2 690 € /+ 5.7 % 4 210 € /+ 2.5 % 328 100 € /+ 6.2 %
Nantes première couronne 2 050 € /+ 3 3 590 € /+ 2.7 %  255 000 € / + 6.3
Nantes
seconde couronne
2 280 € /+ 0.1 3 580 € /+ 6.3 %  220 000 € /+ 2.3 % 

(source : Notaires de l’Ouest)

Cette page a été mise à jour en mars 2018 avec tous les derniers chiffres des Notaires officiellement publiés à cette date. Il y a toujours un décalage de quelques mois entre la période concernée et la date de publication par les Notaires.

Voir également :
Nantes attire de plus en plus d’habitants et dynamise le marché immobilier
Comment se porte le marché immobilier Nantais ?

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